看沙盤模型時(shí)要看些什么？小區(qū)規(guī)劃很重要
來源：房天下 作者：房天下 更新于：2019-12-11 閱讀：
如果購房者是選擇購買新房的話，那么購房者在看房的時(shí)候是不能到自己將要購買的房屋內(nèi)部進(jìn)行參觀的，購房者想要看房就只能去售樓部觀看沙盤模型，每一個(gè)新樓盤的售樓部都是有沙盤模型來供購房者參考的，沙盤模型是小區(qū)整體規(guī)劃的縮影，那么看沙盤模型時(shí)要看些什么？讓小編來告訴你。
1、看模型比例
購房者在看沙盤模型的時(shí)候，要注意觀察沙盤模型的比例，一般來說，沙盤模型是根據(jù)一定的比例將小區(qū)整體呈現(xiàn)在模型上的，一般開發(fā)商在使用模型時(shí)，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，除此之外，開發(fā)商還應(yīng)該在沙盤模型上標(biāo)明沙盤與實(shí)物的比例。購房者應(yīng)該知道沙盤模型上的標(biāo)注都是什么意思，然后 購房者就可以根據(jù)沙盤模型的比例來計(jì)算樓棟的一些數(shù)據(jù)，比如樓間距、綠化率等。
2、樓間距及樓棟朝向
購房者在看沙盤模型的時(shí)候，要咨詢清楚出售的房屋是哪一棟，然后根據(jù)朝向來判斷房子的采光和通風(fēng)情況，一般來說，沙盤模型上都標(biāo)明了南北朝向，對(duì)照標(biāo)識(shí)，購房者在選擇房屋的時(shí)候，應(yīng)該盡量選擇坐南朝北的戶型，以保證房間采光、通風(fēng)良好。
3、看小區(qū)整體規(guī)劃
對(duì)于購房者來說，在看沙盤模型的時(shí)候，需要注意到小區(qū)的整體規(guī)劃，因?yàn)樾^(qū)整體規(guī)劃的好壞會(huì)影響購房者入住后的體驗(yàn)，因此在看沙盤模型的時(shí)候需要了解清楚，購房者可以看看在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等。
4、看公共設(shè)施
購房者可以從沙盤模型上了解小區(qū)的公共設(shè)施所在位置，這對(duì)于購房者來說是很重要的，在了解了公共設(shè)施之后，購房者就可以選擇自己心儀的房屋朝向。除此之外，購房者還需要問清楚關(guān)于變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房的具體位置在哪里。如果所選擇的房屋離這幾個(gè)位置比較近的話，那么購房者就容易受到噪音污染和有害氣體污染。
5、看周邊配套
小區(qū)周邊配套對(duì)于購房者日后的居住也是很重要的，在看沙盤模型的時(shí)候，購房者要注意模型上是否有對(duì)周邊配套的標(biāo)注，如果沒有的話，需要咨詢銷售人員。一般來說，選擇周邊配套時(shí)，應(yīng)該選擇附近有超市、菜市場等配套的小區(qū)。還需要注意的是，有些不利的配套是不會(huì)在沙盤模型上標(biāo)注出來的，而有利于銷售的不確定的規(guī)劃缺會(huì)被開發(fā)商放大做宣傳，大家要注意區(qū)分開發(fā)商宣傳的真假。
關(guān)于看沙盤模型時(shí)要看些什么的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里了，雖然購房者可以從沙盤模型中看出小區(qū)的實(shí)際情況，但是也要注意沙盤上的內(nèi)容是否真實(shí)可靠，雖然開發(fā)商把沙盤修建得很漂亮，但是實(shí)際的規(guī)劃卻有很大的差異，所以購房者可以把這點(diǎn)在購房合同中約束清楚，以免出現(xiàn)誤差購房者不知怎么維權(quán)。
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